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8200元/平!华润竞得江北区湾头星湖地块

2019-11-14 16:12:05 | 作者:匿名
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摘要:区域概况今日上午10点,江北区湾头星湖周边地块正式进行网上竞拍。最终由华润竞得,成交楼面价8200元/平!成交总价221491.33万元。jb05-04-04地块,规划为商住用地,总建面20772平,

区域概述

今天上午10点,江北区万头星湖周围的地块在网上正式拍卖。该地块位于长江以北万头地块,江湾路以北,万头路以南,星湖以西,星湖路以东。销售面积89738平方米,容积率3.01,总建筑面积26.9万平方米,起拍价8200元/平方米(含住宅15104.8元/平方米,商用服装及其他用途4036元/平方米),起拍价22.1亿元。计划用于城市住宅、零售、餐饮、酒店、商业金融、娱乐等商业服务。最终,华润赢得了比赛,地板价格为每平方米8200元。总成交价格为2214.9133亿元。

整个地块由5块小地块组成,其中3块规划用于商业和住宅用途,2块规划用于商业用途:jb05-04-01。该地块规划为商住两用,总建筑面积110945平方米,容积率2.4。住宅面积不超过总建筑面积的70%,即住宅总建筑面积约为78,000平方米。应该在图中建立移动通信基站。jb05-04-04地块规划为商住两用,总建筑面积20,772平方米,容积率2.4。住宅面积不超过总建筑面积的40%,即住宅总建筑面积约为8309平方米。图中应设置一个移动通信基站。jb05-04-09地块规划为商住两用,总建筑面积38480平方米,容积率2.5。住宅面积不超过总建筑面积的40%,即住宅总建筑面积约为15392平方米。地块内应设置邮局,面积不少于150平方米。jb05-02-12地块规划为商业用地,总建筑面积64114平方米,容积率5.5。小区内应设置公共厕所,面积不少于80㎡,并向公众开放。该地块限于150米高,将成为万头的新地标。Jb05-02-15地块规划为商业用地,总建筑面积35132平方米,容积率4.5,地块高度限制为120米。

在交通方面,直线距离地铁2号线倪家安站以及规划的6号线和7号线约1.1公里。靠近大门路和环城北路,东经环城北路到达镇海,西接机场。从商业角度看,这条直线距离万向市800米,距离世茂湖中心200米,距离三江口3公里。教育方面,万头小学、宁波江北外语艺术学校、宁波江北实验小学/中学等优秀教育资源。

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概观

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